Descripció
És la comunicació que s’ha de tramitar per a realitzar qualsevol de les obres, instal·lacions o construccions que es detallen a continuació, sempre que es facin en finques no catalogades ni destinades al desenvolupament d'una activitat o en solars inedificats, ni en sòl no urbanitzable.
La comunicació previa habilita a l’execució de l’obra, construcció o instal·lació durant el TERMINI D’UN ANY, des de la data de registre d’entrada, a partir de la qual es pot començar l’actuació. Abans d’exhaurir-se el termini esmentat, si no s’ha finalitzat l’actuació, es podrà sol·licitar una PRÒRROGA per un màxim de 6 MESOS.
Estan subjectes a comunicació prèvia, sempre i quan s'ajustin al planejament i a la legislació vigent, els actes següents:
- Reformes i modificacions que NO produeixin variacions essencials de la composició general exterior, la volumetria, o el conjunt del sistema estructural, NI canviïn els usos característics de l’edifici..
- Construccions d’escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica d’una sola planta i que no tinguin caràcter residencial ni públic.
- Enderrocament total o parcial i/o reforma i ampliació que NO afectin a:
* fonaments o elements estructurals
* volum o superfícies construïdes
* ús urbanístic
* nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu (art.33 del RPLUC)
- Els actes subjectes a intervenció que es duguin a terme en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat i que estiguin emparats en un projecte d’actuació específica o en un pla urbanístic que ordeni amb el mateix detall els terrenys afectats, sempre que no requereixin l’elaboració d’un projecte tècnic d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació.
- Instal·lacions de producció d’energia elèctrica mitjançant panels de solars fotovoltaics en els termes de l’art.9.bis del TRLUC:
a) en coberta
b) en terreny no ocupat per l’edificació: si es destinen a reduir la demanda energètica de l’edificació amb una ocupació inferior al 25% de la superfície no edificable de la parcel·la
- Primera utilització i ocupació TOTAL dels edificis
- Canvi d’ús dels edificis i les instal·lacions, excepte a ús residencial.
- Construcció o instal·lació de murs i tanques.
- Col·locació de cartells i tanques de propaganda visibles des de la via publica.
- Obres de connexió, substitució, sondatges de comprovació i reparació d’avaries de les d’infraestructures de serveis tècnics a què fa referència la lletra a de l’article 34.5 bis del TRLUC
Qui ho pot demanar?
El pot demanar qualsevol interessat per qüestions d’adquisició, venda o altre interès, en nom propi o en representació d’altri, degudament acreditat.
On es pot tramitar?
A l’Oficina d’Atenció Ciutadana (OAC).
Com es pot demanar?
Presencialment. Cal emplenar i signar la sol·licitud i presentar-la al Registre General de l'Ajuntament (OAC).
Telemàticament. Clicar sobre el botó "Fer el tràmit Online" adjuntant el document de la sol·licitud.
Es pot realitzar consulta prèvia a través de la pàgina Web municipal, mitjançant correu electrònic o amb consulta presencial o telefònica a les dependències del Servei d’Urbanisme.
Pàgina web municipal: www.cerdanyola.cat/urbanisme
Adreça de correu electrònic: info.urbanisme@cerdanyola.cat
Telèfons del Servei d’Urbanisme:
Tel.: 93 580 88 88 ext.: 3560
Tel.: 93 591 41 22
Fax: 93 580 16 60