1. Reial Decret Llei 11/2020, de 31 de març, amb el que s'adopten mesures urgents complementàries en l'àmbit social i econòmic per fer front al COVID-19, adopta diferents mesures en matèria d'habitatge.

A. Es suspenen el llançaments per llars vulnerables sense alternativa habitacional

La persona arrendatària haurà d’acreditar davant dels Jutjats la situació de vulnerabilitat social o econòmica sobrevinguda com a conseqüència del COVID-19 que l’impossibilita trobar una alternativa habitacional.

Aquesta situació sobrevinguda serà comunicada pel lletrat de l’Administració de Justícia als serveis socials municipals

La suspensió extraordinària del llançament, té una durada màxima de 6 mesos des de l’entrada en vigor del reial decret llei.

B. S'aprova una pròrroga extraordinària dels contractes d'arrendament d'habitatge habitual

En els contractes d'arrendament d'habitatge habitual subjectes a la LAU 29/1994, que finalitzin entre el període compres entre des de l'entrada en vigor del Reial decret llei fins el dia 30 de setembre de 2020, es pot aplicar, prèvia sol·licitud de l'arrendatari, una pròrroga extraordinària del termini de l' contracte d'arrendament per un període màxim de 6 mesos, durant els quals es seguiran aplicant els termes i condicions establerts per al contracte en vigor.

Aquesta sol·licitud de pròrroga extraordinària haurà de ser acceptada per l'arrendador, llevat que es fixin altres termes o condicions per acord entre les parts.

C. S'aprova una moratòria del deute del lloguer per a les persones arrendatàries d'habitatge habitual en situació de vulnerabilitat, que es pot sol·licitar fins al 30 de setembre de 2020.

Aquesta moratòria del deute d'arrendament és d'aplicació automàtica en cas de grans tenidors i empreses o entitats públiques d'habitatge. L’arrendador pot escollir entre dues alternatives:

1. Reducció del 50% de la renda mentre duri l’estat d’alarma, amb un màxim de 4 mensualitats.

2. Una moratòria automàtica en el pagament de la renda mentre duri l’estat d’alarma, amb un màxim de 4 mensualitats. La renda s’aplaçarà mitjançant el fraccionament de les quotes, com a mínim durant 3 anys i sense interessos.

Quan l’arrendador no sigui gran tenidor, empresa o entitat pública també es podran modificar de forma excepcional i transitòria les condicions contractuals, mitjançant sol·licitud de la persona arrendatària a la part arrendadora. En les noves condicions contractuals haurà de constar les condicions de l'aplaçament o fraccionament del lloguer pendent o la rebaixa de l'import.

Si la persona arrendatària vol accedir al programa d'ajudes transitòries de finançament regulades pel reial decret llei, s'aixecarà la moratòria en el pagament de la renda del lloguer i el consegüent fraccionament de les quotes preestablert.

• Es consideren situacions de vulnerabilitat econòmica als efectes d’obtenir la moratòria o ajudes en relació a la renda del lloguer de l’habitatge habitual

- Estar en situació d'atur, Expedient Temporal de regulació d'ocupació o que hagi reduït la seva jornada laboral, en el supòsit de ser empresari, per motiu de cures o altres circumstàncies similars que hagin suposat una pèrdua substancial d'ingressos.

- El conjunt dels ingressos de la unitat familiar, durant el mes anterior a la sol·licitud de la moratòria o la suspensió de terminis processals, han de ser els següents:

• Amb caràcter general: Límit de 3 vegades indicador públic de renda d'efectes múltiples (IPREM) (1.611,00€ mensuals).

• Aquest límit s'incrementarà en o, 1 vegades a l'IPREM per cada fill a càrrec a la unitat familiar (53,78€ mensuals de més). L'increment aplicable per fill serà de 0,15 vegades l'IPREM (80,78€ mensuals de més)si es tracta d' família monoparental.

• Per cada persona major de 65 anys, membre de la unitat familiar, el límit de l'IPREM s'incrementarà en 0,1 vegades (1.611,00€ mensuals més 53,78€).

• Si hi ha un membre de la unitat familiar amb discapacitat superior a l'33%, situació de dependència o malaltia que l'incapaciti de manera permanent per a una activitat laboral: 4 vegades l'IPREM (2.151,00€ mensuals).

• Si la persona obligada a el pagament de la renda té paràlisi cerebral, amb malaltia mental o amb discapacitat intel·lectual, en un grau igual o superior a l'33%, o persona amb discapacitat física o sensorial, amb un grau de discapacitat reconeguda igual o superior a l'65%: 5 vegades IPREM (2.689,20€).

• l'IPREM assenyalat per 2.020 és el següent: 537,84 euros / mes

- Que la renda més les despeses i subministraments bàsics de l'habitatge habitual, sigui superior o igual a l'35% dels ingressos nets que percebi el conjunt de la unitat familiar .

- No tenir cap propietat o dret d'usdefruit d'un bé immoble cap membre de la unitat familiar.

D. Creació d'una línia específica d'avals de l'Estat, mitjançant acord entre el Ministeri i l'Institut de Crèdit Oficial (ICO), a la qual podran tenir accés les llars que puguin estar en situació de vulnerabilitat com a conseqüència de l'expansió de l'COVID-19 i que no comportarà cap tipus de despeses o interessos per al sol·licitant.

E. S'introdueixen modificacions al Reial Decret 106/2018, de 9 de març, pel qual es regula Pla Estatal de Vivienda 2018-2021

- S'incorpora un nou programa d'ajudes al lloguer de concessió directa: “Programa d'ajudes per a contribuir a minimitzar l' impacte econòmic i social de l'COVID-19 en els lloguers d'habitatge habitual” que gestionaran els òrgans competents de les Comunitats Autònomes

- Es modifica el programa de foment del parc d’habitatges de lloguer, a fi d’incorporar un nou supòsit que possibiliti destinar els ajuts a la compra d’habitatges amb la finalitat d’incrementar el parc públic.

2. Reial Decret Llei 8/2020, de 17 de març de mesures urgents extraordinàries per fer front a l'impacte econòmic i social de l'COVID-19 i la seva modificació posterior:

A. S'aprova una moratòria pel pagament de les quotes hipotecàries de 3 mesos de suspensió per adquisició d'habitatge habitual i també s'amplia als autònoms, empresaris i professionals respecte dels immobles afectes a la seva activitat econòmica, d'una banda, i a les persones físiques que tinguin arrendats immobles pels que no percebin la renda arrendatícia en aplicació de les mesures en favor dels arrendataris com a conseqüència de l'estat d'alarma. La moratòria es pot sol·licitar fins al 29 de setembre de 2020.

B. S'aproven mesures per garantir la continuïtat de subministrament energètic

S'amplia el col·lectiu de potencials perceptors de el bo social d’electricitat.

S’adopten un conjunt de mesures dirigides a garantir la continuïtat del subministrament energètic i d'aigua per a llars mentre duri l'estat d’alarma. Per a això, mentre estigui en vigor l'estat d'alarma, no es pot suspendre el subministrament a consumidors domèstics en el seu habitatge habitual, per motius diferents de la seguretat del subministrament, de les persones i de les instal·lacions, encara que consti aquesta possibilitat en els contractes de subministrament o accés subscrits pels consumidors.

Queda prorrogada la vigència del Bonos social fins al 30 de setembre de 2020 pels beneficiaris en que el seu termini finalitzi abans d'aquesta data.

Mesures Coronavirus SARS-CoV-2
 

Peguntes freqüents
 

Formularis moratòria lloguer

CONVOCATÒRIA TANCADA

Convocatoria d'ajuts per contribuir a minimitzar l'impaccte econòmic i social de la Covid-19, en lloguer de l'habitatge habitual.

El periode per presentar les sol·licituds comença el dia 19 de maig fins al 30 de setembre de 2020.

Aquest ajuts estan destinats al titular d'un contracte de lloguer de l’habitatge que constitueix el seu domicili habitual i permanent a Catalunya i que es trobi en situació de vulnerabilitat a causa del covid per:

- Haver passat a estar en situació d'atur, li hagin fet un Expedient temporal de Regulació d'Ocupació, hagi vist reduïda la seva jornada de treball per motius de cures, en cas d'empresari, o altres circumstàncies similars que suposin una pèrdua d'ingressos

- Què el conjunt dels seus ingressos no superi els 1.613,52€/mes que s'incrementa si algun membre de la unitat familiar te discapacitat reconeguda superior al 33% fins al 2.151,36€/mes i si és el titular del contracte a 2.689,20€/mes. Aquestes quantitats es van incrementant per cada fill a càrrec,

- Què la renda de lloguer, més les despeses i subministraments bàsics siguin superiors o iguals al 35% dels ingressos nets de la unitat familiar.

Per poder accedir aquest ajut cal: acreditar la residència legal a Catalunya i que l'import del lloguer no sigui superior a 900€ mensuals.

Aquest ajut es dona per un màxim de 6 mesos d'abril fins a setembre de 2020 i l'import màxim és de 750€/mes.

Les sol·licituds es resolen per ordre d'entrada i fins l'exhauriment de la dotació pressupostària.

Per la presentació telemàtica és necessari tenir una identificació digital i disposar de DNI i TIE (targeta d'identificació d'estrangers)  i TSI (targeta sanitària individual) i accedir a https://idcatmobil.seu.cat/

Per més informació i obtenir cita prèvia poseu-vos en contacte amb l'Oficina Local d'Habitatge de Cerdanyola. Ubicada al carrer Fontetes 3, de Cerdanyola. (info.habitatge@cerdanyola.cat) tel. 935808888

Formulari de Sol·licitud ajut de lloguer covid 19

Formulari de Certificat del propietari

Formulari d'Autorització de transferència bancària

Manual alta idCAT mòbil

Manual alta tràmit sol·licitud